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　　5月CPI和PPI持續雙降，經濟不景氣短期復蘇無望，在萬馬齊喑中，房地產市場一枝獨秀。昨日有報道稱，5月上海市中心區域商品住宅成交均價大漲30%。其實從3月份以來，上海已陸續有60%的樓盤出現不同程度上漲，其中近百家樓盤在5月漲至歷史最高價。同月，北京過半樓盤售價上調、廣州二手房成交均價超過2007年高峰期，杭州樓市銷量比2008年翻了兩倍……只相隔一個季度，房產業就從冬天直接跳入盛夏。宏觀經濟的黯淡在這里沒有任何反映，不得不說是中國經濟的一個奇跡。

　　在這一背景下，有人建議修改消保法，增設買房后悔權，顯得十分刺眼。顧名思義，買房后悔權，就是對買房行為表示后悔，撤銷買房的行為。不論這一權利是否可行、如何實行，在目前的現實下，對買房后悔的人，遠遠少于對沒有買房或者買得太小太少的人。

　　自1997年房改以來，中國樓市呈現一路上揚，約每三年有一次調整，表現為銷量減少價格僵持，但都很快過渡到爆發式上漲。在這個過程中，那些相信樓市將下調，持幣觀望的人，都成了樓市踏空的犧牲者。

　　在這一波的樓市反轉中，我們注意到銀根放松和政策放寬的巨大作用，也有人提出對原本應該落實到其他行業的資金繞道進入樓市、股市的擔憂，還有未來通脹的潛在可能性，這些因素已經并將繼續影響樓市，在短期內看不到變化。因此2009年很有可能又是一個房價高歌猛進之年。在這一預期之下，那些沒有買房并且越來越買不起房的人們，更需要一個后悔權。(施平)