中新網(wǎng)6月27日電 (記者 朱大強(qiáng))影視巨星成龍6月上旬出現(xiàn)在北京東直門內(nèi)NAGA上院現(xiàn)場(chǎng)。他表示，自己已成為NAGA上院的業(yè)主。這是成龍首次在內(nèi)地購(gòu)房，面積有1200平方米，將會(huì)作為其家人來(lái)京居住的地方。
成龍說(shuō)：“由于內(nèi)地經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，香港藝人到內(nèi)地發(fā)展置業(yè)是較好的選擇，也將成為日后的發(fā)展趨勢(shì)。”的確，他的舉動(dòng)已經(jīng)帶動(dòng)了一些同行的購(gòu)買欲望，目前已經(jīng)有五、六個(gè)好朋友相繼表示要簽約北京的樓盤，香港的名流、企業(yè)家也有此意向。
事實(shí)上，港臺(tái)明星置業(yè)北京地產(chǎn)項(xiàng)目由來(lái)已久。在此之前，先有梁家輝選擇東方銀座安家落戶，后有關(guān)之琳選擇金碧湖畔、任達(dá)華選擇太華公寓、劉嘉玲選擇銀泰中心置業(yè)等。
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在個(gè)人購(gòu)房方面，港人在內(nèi)地置業(yè)的比例正在上升。今年第一季度香港人在內(nèi)地購(gòu)入約5950至6450個(gè)住宅單位，金額約36.5億元，分別較去年同期增加4%及11%。
目前，港人已經(jīng)在內(nèi)地掀起購(gòu)房熱潮。有關(guān)專家建議，對(duì)外資進(jìn)入內(nèi)地樓市應(yīng)有所管制，通過(guò)開(kāi)征特別物業(yè)稅制止外資在樓市的炒作行為。另一方面，專家的種種建議并沒(méi)有打消香港人對(duì)于內(nèi)地置業(yè)的熱情，而國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)企業(yè)也沒(méi)有因此而打消去香港進(jìn)行產(chǎn)品推介活動(dòng)的計(jì)劃。
應(yīng)香港名流人士、金融大腕及銀行機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)，NAGA上院本月在香港舉辦了為期4天的推介活動(dòng)，將NAGA上院這個(gè)京城頂級(jí)豪宅的產(chǎn)品精神和生活理念帶到香港這個(gè)國(guó)際化大都市中，并取得了認(rèn)購(gòu)20套的銷售佳績(jī)。
“此次推介會(huì)，在取得了空前成功的同時(shí)，也有效地拓寬產(chǎn)品營(yíng)銷渠道。我們今天所做的，正是力求將‘紫禁之巔’建筑為中國(guó)奢侈居住領(lǐng)域的里程碑作品”。御嘉置地有限公司總裁李建國(guó)表示。
座落于北京東城區(qū)的NAGA上院，屬北京皇城尊貴地帶。總建筑面積近7萬(wàn)平方米，包括1萬(wàn)平方米的頂級(jí)會(huì)所。曾榮獲“中國(guó)人居社區(qū)國(guó)際范例獎(jiǎng)”和2005年住交會(huì)“中國(guó)國(guó)際公寓年度大獎(jiǎng)”。
業(yè)內(nèi)人士分析，港人在京置業(yè)與近年來(lái)北京物業(yè)的品質(zhì)提升有很大的關(guān)系。京城的豪宅在性價(jià)比方面與香港當(dāng)?shù)氐臉欠空加泻艽蟮膬?yōu)勢(shì)。
高盛一份研究報(bào)告顯示:中國(guó)已成世界第三大奢侈品消費(fèi)國(guó)。而奢侈品市場(chǎng)的崛起，也為我們提供了另一個(gè)視角。豪宅無(wú)疑也是一種奢侈品，不動(dòng)產(chǎn)的消費(fèi)在某種程度上要優(yōu)于其它奢侈品。所謂“有恒產(chǎn)者，必有恒心”，形容豪宅的消費(fèi)地位是比較合適的。
隨著北京08年奧運(yùn)的到來(lái)，對(duì)居住環(huán)境要求高的外籍客、企業(yè)主、海歸族等消費(fèi)群體將越來(lái)越多，豪宅租售市場(chǎng)的需求量還會(huì)繼續(xù)上升。
在內(nèi)地對(duì)樓盤建設(shè)進(jìn)行調(diào)空的時(shí)期，高價(jià)格的NAGA豪宅為什么還會(huì)吸引香港人的極大興趣？李建國(guó)總裁說(shuō)，香港經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、人民幣升值、港人增加北上工作及開(kāi)拓業(yè)務(wù)等原因，都是港人內(nèi)地置業(yè)個(gè)案增加的主因。同時(shí)，港人在京置業(yè)與近年來(lái)北京物業(yè)的品質(zhì)提升有很大的關(guān)系，在性價(jià)比方面也占據(jù)很大的優(yōu)勢(shì)。
盡管香港地產(chǎn)市值下降，房屋價(jià)格仍價(jià)值不菲，這或許也是港人在內(nèi)地購(gòu)房的真正原因。“要知道，香港豪宅的價(jià)格仍比倫敦及紐約昂貴。相比而言，內(nèi)地的豪宅價(jià)格已經(jīng)算是物美價(jià)廉了。”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
