中新網5月18日電 據《新京報》報道，對于國務院的新政策，17日來自北京市建委的消息稱，北京將在6月份出臺相關的配套政策。而中國社科院金融研究室博士尹中立等學者則表示，這種條款性的措施，如同去年的“國八條”一樣，在操作層面要下大力氣。
尹中立分析，此項政策出臺的原因，應該是在總結去年經驗教訓基礎上，對房地產調控進一步深化，關鍵在于地方政府出臺相關政策。而針對政策中要求“各地區、特別是城市政府要切實負起責任，把調整住房供應結構、控制住房價格過快上漲納入經濟社會發展工作的目標責任制，促進房地產市場健康發展。”這一點，尹中立表示，地方政府或相關部門如果不出臺相關政策，對房價的調控就是一句空話。
他介紹，根據近日北京市建委公布的數字顯示，北京未售商品房的每套平均面積超過150平方米，而調查顯示，普通市民需求的房子以80平方米-120平方米居多，也就是說，市場上待售的商品房，多是普通市民買不起的房子。
首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任邢亞平也稱，目前，我國很多城市的房地產結構并不合理，還需要進一步調整，而此次出臺的政策也體現了這一點。她表示，政策要對一些財富群體過渡占有稀缺資源的情況進行限制。
邢亞平還稱，此項政策出臺后，各個城市應該有相應的政策跟進。對于北京等近年來房價上漲過快的城市而言，在土地開發進程、商品房銷售進度方面都應該有詳細的規定，特別是房源向市場供應的渠道要暢通，對于放緩銷售和囤積房屋的行為，要有有效的制裁措施。同時，要進一步加強二級市場的開放程度，對于空置、閑置的房屋，要對其租賃市場進行進一步的開放。(蔣彥鑫)
