中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶5月17日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展措施。會(huì)議指出，要認(rèn)真落實(shí)去年以來(lái)中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的部署，根據(jù)當(dāng)前存在的問(wèn)題，進(jìn)一步采取有針對(duì)性的措施。
會(huì)議認(rèn)為，中央去年實(shí)施加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策和部署以來(lái)，各地區(qū)、各部門做了大量工作，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭初步得到抑制。但房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些問(wèn)題尚未根本解決，主要是少數(shù)大城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂。
[會(huì)議提出六項(xiàng)針對(duì)性措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展]
(一)切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
(二)進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。
(三)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求過(guò)快增長(zhǎng)。
(四)進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
(五)加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。
(六)完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布市場(chǎng)供求信息，堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。<詳細(xì)>
此外，會(huì)議指出，中央去年實(shí)施加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策和部署以來(lái)，各地區(qū)、各部門做了大量工作，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭初步得到抑制。但房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些問(wèn)題尚未根本解決，主要是少數(shù)大城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序比較混亂。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，進(jìn)一步搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)引導(dǎo)和調(diào)控，要堅(jiān)持落實(shí)和完善政策，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費(fèi)；堅(jiān)持深化改革，標(biāo)本兼治，加強(qiáng)法治，規(guī)范秩序；堅(jiān)持突出重點(diǎn)，分類指導(dǎo)，區(qū)別對(duì)待。 <全文>
[熱點(diǎn)評(píng)論]:調(diào)控號(hào)角吹響
地方政府責(zé)無(wú)旁貸
不會(huì)打壓改善型需求
開(kāi)發(fā)商必須“吐房”
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉當(dāng)即表示，此次的2006“國(guó)六條”在宏觀性中又具有很強(qiáng)的針對(duì)性，表明今年的樓市調(diào)控將不會(huì)是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體打壓。“這一次的宏觀調(diào)控不單純是為了買不起房的弱勢(shì)群體來(lái)進(jìn)行調(diào)控，那僅僅是保障方面的需求；在市場(chǎng)方面，宏觀調(diào)控要解決的是很大一部分需要買房但受不了高房?jī)r(jià)困擾的中間階層的迫切購(gòu)房需求。”<詳細(xì)>
[政策解讀]
對(duì)措施(一)的解讀
新政策是“國(guó)八條”的提升——解讀者：北師大教授董藩
對(duì)措施(二)的解讀
用環(huán)節(jié)稅抑制投資性炒房——解讀者：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授張躍慶
對(duì)措施(三)的解讀
具體執(zhí)行需把握好尺度——解讀者：香港太平洋國(guó)際集團(tuán)投資顧問(wèn)有限公司首席執(zhí)行官賈臥龍博士
對(duì)措施(四)的解讀
首次提出開(kāi)發(fā)全程監(jiān)管——解讀者：清華大學(xué)“國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”培訓(xùn)班首席專家委員朱凌波
對(duì)措施(五)的解讀
二手房活躍未必能抑制漲價(jià)——解讀者：中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰
對(duì)措施(六)的解讀
信息披露制度應(yīng)落實(shí)并完善——解讀者：今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全<詳細(xì)>
[專家熱議調(diào)控方向]
劉維新：當(dāng)前樓市仍過(guò)熱說(shuō)明調(diào)控未到位，根本原因是四不到位
王玨林：調(diào)控是否到位還看在市場(chǎng)方面產(chǎn)生的效果
尹中立：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在制度缺陷<全文>
[各方反應(yīng)]：北京6月或?qū)⒊雠_(tái)配套政策
對(duì)于國(guó)務(wù)院的新政策，17日來(lái)自北京市建委的消息稱，北京將在6月份出臺(tái)相關(guān)的配套政策。而中國(guó)社科院金融研究室博士尹中立等學(xué)者則表示，這種條款性的措施，如同去年的“國(guó)八條”一樣，在操作層面要下大力氣。<全文>
[各方反應(yīng)]：開(kāi)發(fā)商保持觀望態(tài)度
17日，中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議提出了六項(xiàng)針對(duì)性措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。有媒體評(píng)論，這吹響了房地產(chǎn)業(yè)新一輪宏觀調(diào)控的號(hào)角。那么，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的反應(yīng)如何呢？對(duì)此，中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示，今年一季度房?jī)r(jià)的大幅度上漲，是此次政策出臺(tái)的主因。在目前下一步政策走向和實(shí)施細(xì)節(jié)尚不明朗之前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該會(huì)持一個(gè)觀望的態(tài)度。<全文>
[各方反應(yīng)]：上海房地產(chǎn)界人士認(rèn)為:20％交易增值稅或?qū)嵤?/strong>
上海房地產(chǎn)界著名的獨(dú)立分析人士、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師顧海波在接受記者采訪時(shí)表示，這表示中央政府加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，可能近期會(huì)有新的緊縮性的調(diào)控政策出來(lái)，甚至是銀行信貸、土地、稅收的政策組合拳。顧海波說(shuō)，“與過(guò)去的表述相比，我感到第二項(xiàng)——稅收信貸的措施是最厲害的。20%的交易增值稅可能會(huì)實(shí)施。”<全文>
