中新社香港五月十日電 臺(tái)北消息：島內(nèi)房地產(chǎn)界最近的熱門話題之一是陸資來臺(tái)置產(chǎn)，究竟陸資來臺(tái)的情況如何？不但業(yè)者高度關(guān)注，也牽動(dòng)臺(tái)灣房地產(chǎn)未來的景氣與發(fā)展。
據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，島內(nèi)知名房地產(chǎn)公司信義商仲協(xié)理何偉宏表示，陸資對(duì)于臺(tái)灣房地產(chǎn)興趣一直很高，由于“三通”的限制，臺(tái)灣對(duì)大陸而言，是一個(gè)相對(duì)陌生又有新鮮感的地區(qū)，臺(tái)灣長(zhǎng)期以來的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)也吸引對(duì)岸的投資意愿。尤其臺(tái)灣土地可以買賣、永久持有的條件，更吸引大陸人。
報(bào)道說，去年以來，陸資對(duì)于臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)的詢問度明顯轉(zhuǎn)趨積極，特別是具有租金或現(xiàn)金收益的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)與休閑不動(dòng)產(chǎn)，例如辦公大樓、商場(chǎng)、飯店和主題樂園等。其中純辦大樓以及中型旅館，因?yàn)橥顿Y及管理較為單純，知名度也相對(duì)較高。
報(bào)道指出，在陸資眼中，相較于上海、北京的精華地段，臺(tái)北市房?jī)r(jià)并不算高，因此不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格并非陸資最首要的考量，反而更在乎是否精華地段，建筑物等級(jí)與標(biāo)的知名度。不過，由于當(dāng)前臺(tái)灣法令對(duì)于大陸人士購(gòu)買臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)，仍有諸多不便，加上大陸對(duì)資金匯出的管制頗為嚴(yán)格，因此目前陸資多藉由海外投資公司名義來臺(tái)置產(chǎn)。
近來陸資投資臺(tái)北市商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的動(dòng)作更見活絡(luò)，主要著眼點(diǎn)在于兩岸開放“三通”后，北市的商辦需求將明顯增加，而外資也因臺(tái)灣投資環(huán)境的開放與改善，加碼臺(tái)灣房市，到時(shí)候行情價(jià)格可望同步上揚(yáng)。
相對(duì)于樂觀的言論，全臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)加盟總部總經(jīng)理葉春智提醒，房地產(chǎn)畢竟是以所有權(quán)狀登記為準(zhǔn)的高價(jià)產(chǎn)品，如果島內(nèi)法令限制一年只能在臺(tái)灣待上一個(gè)月，試問有幾個(gè)大陸人愿意花大錢投資房地產(chǎn)？
報(bào)道還透露，事實(shí)上從二〇〇二年八月臺(tái)灣當(dāng)局開放陸資來臺(tái)投資房地產(chǎn)以來，至今只有十二件申請(qǐng)案，其中八件未獲許可，三件通過，一件尚在審核中。(完)
