中新網(wǎng)4月13日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，買房已近10年，小湯山富來宮溫泉公寓的百余戶業(yè)主卻至今未拿到房產(chǎn)證。對(duì)此，鎮(zhèn)政府、開發(fā)商和銷售方各有解釋，并相互指責(zé)。
規(guī)劃部門認(rèn)定，富來宮溫泉公寓開發(fā)審批手續(xù)不全，部分樓房屬于違法建設(shè)。得知此消息后，辦不下房產(chǎn)證的小區(qū)業(yè)主們紛紛提起訴訟。
業(yè)主7年未拿到房產(chǎn)證
富來宮溫泉公寓位于昌平小湯山鎮(zhèn)政府辦公大樓北側(cè)幾百米處。1999年，來自山西的王先生買下了其中一套住房。
王先生說，根據(jù)當(dāng)時(shí)小湯山鎮(zhèn)政府的宣傳，小湯山是北京市政府的小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)，富來宮溫泉公寓就是政府為小城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)行的商品房開發(fā)項(xiàng)目。外來人口購買一套富來宮的房子，在該鎮(zhèn)注冊(cè)一個(gè)50萬元以上的公司或免息借款50萬元給小湯山鎮(zhèn)政府，就可以辦理北京戶口。
王先生一次性付款近30萬元買下一套房子，還出資在小湯山鎮(zhèn)注冊(cè)了一家公司，并交了8萬多元的城市增容費(fèi)。但一切辦妥之后，他的房產(chǎn)證卻遲遲未能辦下來。今年年初起，王先生反復(fù)找有關(guān)方面解決問題。“開發(fā)商也找不到了，找小湯山鎮(zhèn)政府也不管，我現(xiàn)在想把房子賣了，急等著房產(chǎn)證，怎么辦？”
4月7日，記者來到富來宮溫泉公寓。物業(yè)張經(jīng)理介紹，小區(qū)房屋從上世紀(jì)90年代中期就開始銷售，但截至目前，小區(qū)售出的230多套房子里，百余名業(yè)主至今未拿到房產(chǎn)證。
各方推諉責(zé)任不清
7日下午，記者找到富來宮溫泉公寓的銷售方——龍脈溫泉房地產(chǎn)開發(fā)公司。該公司現(xiàn)任總經(jīng)理孟曦稱，富來宮溫泉公寓的開發(fā)商實(shí)際為新府山莊富來宮溫泉公寓開發(fā)中心，但因其缺乏相關(guān)資質(zhì)，所以與龍脈溫泉房地產(chǎn)開發(fā)公司“聯(lián)合售房”。按雙方約定，龍脈溫泉房地產(chǎn)開發(fā)公司只是替富來宮銷售房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理由新府山莊富來宮溫泉公寓開發(fā)中心負(fù)責(zé)。因此，業(yè)主們應(yīng)該找開發(fā)商解決問題。
記者幾經(jīng)努力，卻始終找不到新府山莊富來宮溫泉公寓開發(fā)中心。經(jīng)工商查詢，該公司營業(yè)執(zhí)照已被吊銷。
4月7日下午，記者在小區(qū)物業(yè)辦公室外宣傳欄內(nèi)發(fā)現(xiàn)了一封“致富來宮溫泉公寓客戶”的公開信。物業(yè)張經(jīng)理介紹，該信是富來宮溫泉公寓開發(fā)中心張貼的。
信中說，新府山莊富來宮溫泉公寓開發(fā)中心是由溫州新城建設(shè)股份有限公司及小湯山鎮(zhèn)政府兩家股東組成。前者負(fù)責(zé)以現(xiàn)金方式出資，小湯山鎮(zhèn)政府出地，其下屬單位龍脈溫泉房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)為客戶(業(yè)主)解決產(chǎn)權(quán)證及戶口問題。“部分業(yè)主所交的房款被小湯山鎮(zhèn)政府借用至今不還，龍脈溫泉房地產(chǎn)開發(fā)公司在代我公司售房期間扣押了大筆房款，層層設(shè)阻導(dǎo)致客戶戶口及產(chǎn)權(quán)證遲遲不能辦理。”
針對(duì)這封“公開信”，小湯山鎮(zhèn)政府一名不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人對(duì)記者說，房產(chǎn)證是開發(fā)商的事，與政府無關(guān)，“吃、拿、卡、要”及“層層阻撓”的說法缺乏依據(jù)。
4月10日，記者致電溫州新城建設(shè)股份有限公司。該公司辦公室王主任表示，他們?cè)诒本┐_有富來宮這個(gè)投資項(xiàng)目，但他拒絕回答關(guān)于該項(xiàng)目的具體問題。
部分樓房屬違法建設(shè)
采訪中，記者從昌平法院了解到，富來宮溫泉公寓目前已經(jīng)涉及多起房產(chǎn)糾紛訴訟。
1996年，劉先生購買了富來宮的一套房屋，至今拿不到房產(chǎn)證。在向規(guī)劃部門投訴時(shí)得知，包括他本人的房屋在內(nèi)，富來宮部分樓房缺乏相關(guān)審批手續(xù)。今年年初，劉先生向法院提起訴訟，狀告新府山莊富來宮溫泉公寓開發(fā)中心和龍脈溫泉房地產(chǎn)公司，要求確認(rèn)他與被告簽訂的買房合同無效。
經(jīng)法院查明，富來宮溫泉公寓部分樓房未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，屬違法建設(shè)，而且至今未能補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證也因此無法辦理。
昌平法院一審判劉先生勝訴，要求被告退房并賠償業(yè)主損失。
龍脈溫泉房地產(chǎn)公司孟曦承認(rèn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的問題，很多業(yè)主起訴龍脈溫泉房地產(chǎn)公司、新府山莊富來宮溫泉公寓開發(fā)中心，而且大都勝訴。但是，兩被告均稱沒錢，所以多數(shù)原告未能拿到賠款。（邢學(xué)波）
