中新網4月7日電 建設部近日公布了全國城鎮廉租房制度建設和實施情況，通報了尚未實施廉租房制度的70個城市，并就擴大覆蓋面、嚴格審核等落實工作提出了要求。
今日出版的《市場報》載文指出，一個有趣的現象是：廉租房制度不僅為廣大中低收入者翹首期待，還時常被房地產開發商們掛在嘴邊。面對公共輿論對畸高房價和房地產暴利的口誅筆伐，“廉租房制度”往往成為開發商們自我辯護的借口。面對居高不下的房價，老百姓若是叫貴，開發商就異口同聲地聲辯：這房子是給“富人”蓋的，你本來就不是目標顧客；要是想找房子住，就等著政府給你蓋經濟適用房和廉租房吧！
市場供給與政府供給的“二分法”顯得非常有理有力，以至于我們常常被“任總們”的自我辯護所說服，覺得眼前的房價實在是高得合理。然而，北京師范大學金融研究中心發布的《中國房地產金融安全評估報告》顯示：根據中國2005年城市戶均收入在1.5萬至1.7萬計，如果購買一套70平方米的新房，房價收入比可能超過13比1——這就意味著城市居民當中，至少70%沒有購買新房(商品房)的能力。想想看，這超過70%的人應該都不是開發商的目標顧客，都應該被“拉出房地產市場”。他們的住房問題，似乎都需要依靠政府推行經濟適用房和廉租房制度來解決了。
然而事實上，在市場經濟體制下，絕大多數居民的住房都只能依靠市場解決。開發商所服務的對象不是30%的“富人”，還應該包括數量更大的中產者；只有處于最低端的低收入者才是政府住房保障體系的目標顧客。聲稱該買房子的人超過90%，而提供的房子只有30%的人買得起，這只能證明目前的房價高得過頭了。開發商津津樂道于“廉租房制度”，不過是在混淆視聽，掩蓋自己搞價格合謀、賺取暴利的事實罷了。
廉租房制度當然值得期待，但畢竟不能讓70%的城鎮居民都去住廉租房。在建立健全住房保障體系的同時，政府還應繼續加大對房地產市場的宏觀調控，打破房地產開發商的價格合謀，把畸高的房價降下來，實現大多數百姓“居者有其屋”的夢想。(毛飛)
