中新網4月7日電 據《每日經濟新聞》報道，“內地地產概念”可謂熱透香江：已然先來者，近一年來幾乎個個翻番；即將后到者，動輒融資數以幾十億港元計。對于資本市場而言，這是一個漂亮的循環：良好的業績支撐，使板塊吸引大量資金介入；良好的市場表現為融資鋪平道路；巨額融資成為進一步發展的有力保證。所有一切，都是因為資金對于內地房地產市場的長線看多。
四房企有望融資200億
一季度香港新股融資額同比增加近一倍，分析人士稱有內地概念新股更受追捧。有消息稱，以瑞安房地產為首的4家公司最快將在本季度上市，總集資額接近200億港元。
4家公司中最具吸引力的是瑞安房地產。該公司成立于2004年，隸屬羅康瑞執掌的瑞安集團。瑞安房地產的主要房地產發展項目為大型多功能商住綜合發展項目以及配合城市規劃、提供配套設施的綜合住宅發展項目，如著名的上海新天地等。市場消息稱，瑞安房地產的集資額高達10億美元(約78億港元)，近期將對外發布上市前的研究報告，隨即展開市場初步推介。如果一切順利，公開招股將在5月初啟動。
緊隨瑞安房地產上市的可能是浙江最大的房地產企業綠城集團，預計融資額達6億美元(約46.8億港元)。綠城集團主要從事高檔住宅開發，業務基地在杭州，目前已開始在上海和北京進行項目開發。據悉，摩根大通已經為綠城集團制訂了一系列上市前的融資活動，包括發行1.3億美元的可轉股債券以及私募2000萬美元等。
之后將上市的將是富豪汪世忠旗下的上海地產業務。汪世忠旗下資產龐雜，在地產業務方面，曾創下火爆銷售紀錄的上海康城、南京西路協和世界商業街即為其所有。此次汪世忠將旗下的上海地產業務將包裝赴港上市，預計集資額達4億美元(約31.2億港元)。汪世忠曾在香港同時擁有過3家上市公司。其中以1987年上市的太平協和(0438.HK)最具影響力，另2家為協和建設(1121.HK)和中華藥業(8120.HK)。由于交投清淡及股價過低，汪世忠在2001年5月和2003年10月相繼對協和建設和太平協和進行了私有化。
有望在二季度赴港上市的還有富豪許榮茂旗下的世茂集團。預計該公司將在本周召開上市前的分析員會議，進行上市前期工作，融資額料達4億美元。早在去年初，許榮茂便公開表示要將世茂集團在內地的11個主要項目打包，以“世茂房地產”名義赴港上市。當時世茂集團旗下已擁有2家上市公司，即世茂股份(600823.SH)和世茂國際(0649.HK)。隨后，世茂房地產上市就沒了下文。有消息稱，香港聯交所質疑世茂國際從事的地產業務是否足以支撐公司主業，上市公司持續經營能力能否得到保障。（楊勣）
