中新網3月23日電 據《新京報》報道，業主在認購期房的同時，以8萬元的價格認購小區停車位。而兩年之后，房屋尚未入住，停車位卻從8萬元變成13萬元。為此，華凱花園小區30名業主將開發商告上法庭。
22日，參與起訴的8名業主表示，他們于2003年底到2004年初，與開發商簽訂“內部認購單”，上面寫明每個停車位8萬元，未特別注明產權歸屬和使用年限。而華凱投資集團有限公司代理律師說，開發商當時尚未取得銷售許可證。
“改交13萬可擁有產權”
據業主們介紹，2004年12月，開發商和業主簽訂了《商品房買賣合同》，并為業主開具一張證明。在業主何女士的這張證明復印件上，開發商標注明地下車庫價格為8萬元整，未注明產權和使用年限。
2005年12月，開發商給業主們郵寄了書面通知，通知上寫明，8萬元只能購買指定的車位，沒有產權，只有20年使用權。若業主想擁有產權及50年使用權，要花13萬元購買車位。
開發商稱“認購單”非合同
8名業主當庭要求，開發商承認“認購單”合法有效，并按照8萬元價格購買產權車位。此要求被開發商的代理律師拒絕。業主們稱，簽合同時，開發商將此前簽過的“內部認購單”收回。30名參與起訴的業主中，有8名業主保留了認購單復印件，成為第一批起訴者。
庭審中，華凱投資集團有限公司代理律師表示，“內部認購單”只反映開發商和業主雙方的初步意向，不等于合同書，不合法有效。
“認購單有法律效力”
北京寶鼎律師事務所孟憲友律師表示，“內部認購單”應同樣具有法律效力。根據2003年北京市建委的相關文件，車位和房產一樣應視為土地的一部分，“出售20年”是不合乎法律規定的。開發商與業主簽合同時，將業主持有的認購單收回，也是不合法的。他提醒購房者，一定要注意保存和開發商簽訂的協議、合同等文件。22日，豐臺法院未對此案作出判決。(溫薷）
