經(jīng)濟(jì)學(xué)家林毅夫昨天建言：國(guó)家應(yīng)該給公務(wù)員、醫(yī)生、教師等群體以現(xiàn)金補(bǔ)貼，讓他們購(gòu)買商品房。昨天下午，此觀點(diǎn)引起了輿論反響。
作為高層問(wèn)策者，林毅夫的觀點(diǎn)社會(huì)影響力大，尤其此次的觀點(diǎn)堪稱開(kāi)明，對(duì)最近一段時(shí)期的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的討論起到以正視聽(tīng)的作用。此前，有一種流行的觀點(diǎn)認(rèn)為，如果不大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，就是對(duì)中低收入者的漠視，是一種不作為之舉。
不過(guò)，問(wèn)題要?jiǎng)討B(tài)地看。過(guò)去幾年，在房?jī)r(jià)較低的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)適用房的供給與需求比較合適，矛盾不明顯。2003年前后，隨著沿海房地產(chǎn)的高溫不降，經(jīng)濟(jì)適用房在大城市幾乎一房難求。
如何解決中低收入者的住房難？林毅夫的觀點(diǎn)的重要價(jià)值是，讓市場(chǎng)看不見(jiàn)的手調(diào)控房?jī)r(jià)，消除雙軌制房?jī)r(jià)下的“權(quán)力尋租”。這也是經(jīng)濟(jì)學(xué)家在制度上對(duì)中國(guó)住房難給出的解決之道。
經(jīng)濟(jì)適用房里面有大量的國(guó)家補(bǔ)貼，這一筆暗補(bǔ)使低價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用房非常搶手，買房就得托人找關(guān)系，無(wú)形中提供了“權(quán)力尋租”的環(huán)境。如果將暗補(bǔ)變?yōu)槊餮a(bǔ)，中低收入的國(guó)家公職人員就可以拿著這筆補(bǔ)貼去社會(huì)上購(gòu)房，這時(shí)，他們與地產(chǎn)商就是一種平等的買賣關(guān)系；同時(shí)，他們還可以多添一點(diǎn)錢選擇更合適的地段與戶型。
平等的買賣關(guān)系有助于改變土地與房地產(chǎn)銷售中扭曲的價(jià)格，憑著大量的中低檔房需求，自然會(huì)發(fā)育出一個(gè)合理的中低檔房市場(chǎng)。因此，讓市場(chǎng)無(wú)形的手來(lái)調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)，減少政府在其中的道德責(zé)任，堪稱一個(gè)兩全其美的解決之道。(北京晨報(bào))
