中新網2月20日電 據《每日經濟新聞》報道，春節過后幾周，上海樓市一直“不溫不火”，開發商的尷尬越來越凸顯。
易居中國統計數據顯示，上周上海商品房成交均價為7625元/平方米，環比上漲6.5%；但對樓市來說，真正代表市場趨勢的商品住宅(剔除動遷、配套商品房和中低價商品房的住宅)成交均價為9254元/平方米，環比僅上漲0.4%，與前一周基本持平，并與去年11月的商品住宅價格相當。
銷售方面，春節過后新房市場成交進入恢復性增長階段。上周全市商品房成交量為26萬平方米，環比大幅增加84.6%。其中商品住宅成交量為12.9萬平方米，環比增加101.8%。但與前一周相比，成交量的增長速度已開始放緩。商品住宅上周每日成交量基本維持在2.1萬平方米的水平，增長乏力。
“這表明上海樓市的基本面并沒有明顯改善，成交量在恢復性上漲之后再度陷入疲態。”易居中國研發部經理鄭翎昀昨日指出，短期內樓市未出現新一輪降價潮，但也沒有回暖跡象。
因此，眼下開發商正面臨著艱難的選擇：或者降價出售，或者繼續等待市場的變化。
樓市新增供應減少也驗證了開發商的“捂盤”。根據易居中國數據，上周商品房新增供應量為3.1萬平方米，環比重挫80%；其中商品住宅新增供應量僅為1.76萬平方米，環比減少59%。事實上，春節以來，新增供應量幾乎一路走低，上周創下了今年以來的新低。
業內人士分析，這種僵局，一方面是由于春節后本來就是傳統淡季，第二是由于開發商的繼續觀望心態�！澳壳伴_發商價格上漲幾無可能，下跌又不甘心，可謂重新陷入了的僵局。”鄭翎昀強調道。(王芳艷)
