中新網2月6日電 據《北京日報》報道，京城的土地市場剛步入狗年就“旺”了一下。5日從北京市土地儲備中心獲悉，隨著30多塊土地的加入，“即將入市”的土地已達到48塊，其中就包括曾被收回的廣渠路15號地塊。這48塊土地中的部分土地將在本周入市交易。
住宅建設扎堆兒廣渠路
在這48塊即將入市的土地中，位于廣渠路地區的已經達到3塊。除了眾多開發商熱盼的新“地王”——朝陽區廣渠路36號用地之外，另外兩塊住宅用地廣渠路15號和廣渠路31號北京樂成國際學校居住及配套用地也將在今年上市。
廣渠路31號北京樂成國際學校居住及配套用地規劃建筑面積8000平方米，規劃用途為居住；規劃用途為居住、綜合的廣渠路15號地塊，規劃建筑面積440900平方米，是“地王”面積的一半。北京市土地儲備中心工作人員介紹，該地塊在“地王”東側，原為北京化工廠等單位的所在。2004年4月，該地塊曾經過了258輪的競價，最終被首都城市房地產開發有限公司以18.2億元的價格購得。
“由于未按時交齊土地出讓金，該地塊在去年被收回，如今已經對其重新進行過規劃。”這位工作人員如是說。
今年首個經濟適用房用地將亮相在這48塊土地中，規劃建筑面積416500平方米的萬恒家園二期項目用地作為經濟適用房項目格外引人矚目。該地塊位于豐臺區小屯路，將以七通一平的“熟地”形式上市。據北京市國土局局長安家盛介紹，萬恒家園二期項目上的經濟適用房將被分為多期開發，在今年年底就有望推出首期產品。今年備選的八個經濟適用房建設地塊分別是北京染料廠、北京化工三廠、北京市紅獅涂料廠、萬恒家園二期、世紀風景二期、衙門口地塊、石門營地塊和蘇家坨地塊，8塊土地的總面積約為210公頃，預計將能為北京市民提供接近30000套經濟適用房。
萬恒家園二期在8塊土地中最早進入市場交易，有望在今年年底推出首批房源，以定向銷售方式優先供應給中心城區面臨疏解的平房居民。能夠優先獲得經濟適用房定向購買資格的四類人是奧運場館及配套設施的搬遷居民、重點整治“城中村”的外遷居民、軌道交通等城市基礎設施的搬遷居民，以及為保護古都風貌而拆遷的居民。
土地供應向新城和郊區建設傾斜
北京市國土局新聞發言人張維副局長日前表示，去年北京市土地計劃進行了結構調整，調整后的基礎設施、公益建筑以及經濟適用房用地大幅增加，而商品房土地供應由計劃的1750公頃下降到900余公頃。針對部分開發商“供地緊張必然引起房價上漲”的論調，張維表示，商品房土地供應計劃雖然減少了，但能夠形成有效供應的住宅用地仍然在2000公頃左右，與上一年持平。
張維指出，減少商品房土地供應量也是為更好地促進目前存量土地的利用，“新的商品房供地減少，開發商才會將目標轉向存量土地上，從而有效促進存量土地的利用”。據介紹，目前本市存量土地規模大約在4000公頃左右，完全可以滿足一到兩年的建設使用。
據了解，今年的土地供應計劃將在3月前后出臺，新增土地供應仍將向新城和郊區市政基礎設施建設傾斜。(劉宇鑫）
