中新網1月26日電 據《解放日報》報道，新年伊始，上海樓市中開發商與購房者依然在觀望中尋找機會。中國房地產(上海)典型指數系統辦公室的統計數據顯示，上海樓市成交量每月以10%左右的速率回升，房價有所回落。
數據顯示，去年12月份，每周新房成交量比較平均，其中浦東連續三周居成交量首位；受配套商品房的影響，外環以外區域的成交量增幅較大。12月份，上海市新建商品住宅成交面積219.5萬平方米，環比增加13.5%；成交套數2萬套，環比增加10.8%。從各區域新房成交情況看，浦東新區位居第一，成交量環比增長46%；第二、第三為閔行區和寶山區，但成交量都有所萎縮，前者環比減少8%，后者環比減少37%。
從成交面積構成情況看，緊湊型房源的成交量繼續上升，成交套數環比增加8%。其中70㎡以下房源占總成交比例8.1%，70-100㎡的房源占總成交比例32.5%。小房型低總價房源的成交量在近幾月集中放量，成交結構的改變反映出市場的健康和理性。
市場不溫不火，新建商品住宅供應量的增長幅度也繼續放緩，12月份環比僅增長9%。長寧、楊浦和市中心(黃浦、靜安、盧灣)為代表，增幅稍高，徐匯、普陀兩區減幅最大。供應量前三甲的浦東新區新增供應量主要集中在張江板塊、三林板塊、高橋板塊和北蔡板塊，寶山區新增供應量主要集中在淞南高境板塊、廟行通河板塊和大華板塊，閔行區新增供應量主要集中在春申板塊、莘莊板塊和七寶板塊。
配套商品房的開發，使外環以外區域成交量增幅最大，12月的成交量較8月增長近87%，占總成交比例的63%。內環以內區域的成交量較8月增長近41%，占總成交比例的6%。內外環間區域的成交量較8月增長近79%，占總成交比例的31%。
該指數系統跟蹤全市449個項目的價格獲知，12月全市合成價格指數為1095點，下跌12點。16個區域中，10個區域的住宅價格指數下滑，平均幅度2.5%，6個區域的住宅價格指數上升，平均幅度1.08%。奉賢、浦東和虹口領跌，降幅分別為5.8%、3.9%和3.7%，閘北、普陀和閔行價格略漲，升幅分別為3.7%、1.5%和0.8%。（姜少霞）
