中新網1月19日電 購買第二套住房將可能被征高額不動產稅。這是國土資源部土地利用司副司長束克欣日前透露的。
今日出版的《中華工商時報》載文指出，近些年來，購買第二乃至多套住房的國人不在少數，盡管不能排除其中確有些也是自住，但絕大多數的目的在于炒作卻是不爭的事實。必須看到，房產投機行為盡管不違法，但事實上起到了為虛高房價推波助瀾的作用，成為房價居高不下甚至節節攀升的重要原因。
而對購買第二套住房征收高額不動產稅，通過征收重稅減少房產投機中的利潤，加重房產投機的成本，使其利潤有限甚至無利可圖，就能一定程度上遏止炒房風潮的勢頭。隨著房產投機行為的減少，房屋購買率的下降，房產價格也就可能相對穩定。
但是也須看到，遏制當前房價上漲勢頭，像這樣僅在購買環節“動刀”遠遠不夠，在房屋的建造與銷售環節采取有力措施或許才能治本。
首先，必須強化對于房屋開發商的監管，嚴防、嚴懲銷售環節的不法行徑。現在有些開發商通過變相轉讓預售房牟取暴利；有的開發商利用消費者信息掌握上的弱勢地位，虛擬買賣合同囤積房源，發布虛假價格和不實銷售數量信息，誘騙消費者爭購，種種哄抬房價手段，都相當程度上導致當前房價遠超房屋建造成本及適度利潤空間，使普通群眾對畸高房價望而生畏。
另外，一些地方政府謀取私利也是當前房價畸高的重要原因。房屋價格愈高則土地賣得愈貴，所以一些地方政府采取種種手段為房產商“托市”。它們利用行政手段從農民手中低價征地，然后高價轉賣給開發商從中漁利，有的甚至與開發商勾結起來炒賣地皮，炒作房價。有些地方官員不但積極為房產企業籌措貸款，還動用公共權力為房產企業減稅；盡管本地房產已經出現結構性過剩，但依然引進外地炒房團，以制造當地房產業及經濟“繁榮”的假相，為自身政績涂脂抹粉，謀求個人仕進。所以，穩定房價必須斬斷地方政府伸向房地產業的“黑手”，必須將地方官員的烏紗帽與穩定房價掛鉤，對穩定房價不力的官員須實施問責，對有意哄抬房價的官員須嚴肅懲處，如此房價才有得到穩定的可能。
住房是一種商品，但住房又不是一種普通的商品，因為它具有不可替代性，是國民基本生活所需，關系到千家萬戶的切身利益與國民住房權利的實現。所以，對于房地產市場，政府可以也應當在法律許可范圍內采取有力調控舉措，包括加大對于部分開發商的不法行為的打擊，嚴懲以犧牲群眾居住權為代價謀取私利與政績的官員。只有不止于對房屋購買環節進行調控，多管齊下，房屋價格才有實現穩定的可能。（魏文彪）
