中新網12月15日電 據《每日經濟新聞》報道，14日，上海銀監局政策法規處處長蔣明康在“國際資本對接中國地產實務研討會”上指出，銀行的服務不僅要提供授信，還要提供企業的財務顧問，這一點將在明年全面落實。
據悉，早在去年，銀監會就頒布了商業銀行房地產貸款的風險指引，對商業銀行信貸風險的管理提供重要支撐。蔣明康表示，“該指引的重要性將在2006年更明顯地體現出來。”
蔣明康認為，該指引的意義主要在于，對商業銀行房地產貸款的審批、操作和管理等提出了一些原則性的要求，要求商業銀行對房地產行業的風險建立預警和評估機制、統計分析制度及信息共享機制等，對土地儲備貸款、房地產開發貸款、個人住房貸款等也都提出了相應的風險指引。
蔣明康指出，從企業風險管理的角度來講，商業銀行的經營戰略會根據宏觀經濟政策和產業周期的變化適時進行調整，房地產企業應該預計到這一變化。
“一個好的企業肯定非常重視現金流的管理，這對中國房地產企業來說更顯重要。房地產企業也要做好風險管理，了解自己的客戶，了解銀行，理解銀行風險管理的策略變化和相應的服務手段。”蔣明康表示，資質較好的房地產企業有能力主動調整相應的發展戰略，適應變化，與此同時，銀行風險管理的重要內容就是了解客戶的變化。
蔣明康認為，目前，從上海銀行業房地產貸款總體來看風險是可控的。商業銀行從強化房地產風險管理的角度，會持續分析和評估房地產市場的供求關系、價格水平以及影響房地產供求的匯率趨勢、利率水平、稅收政策和資本市場情況等。(王舒）
