中新網12月13日電 據《北京晨報》報道，從明年1月1日起，百姓再購買經濟適用房和商品房的現房可以先登錄網站了解該項目、樓盤和房屋銷售狀態及成交均價等信息，開發商再也無法通過謊報銷售數字的手段來誘騙消費者購房了。北京市建委將于2006年1月1日推出商品房現房合同網上簽約和信息公示制度，同時將推行《北京市商品房現房買賣合同》示范文本。
據悉，明年起，北京市合法銷售的現房都需要進行現房合同網上簽約，現房網上簽約程序可參照商品房預售網上簽約的相關規定和程序執行。 2006年1月1日后簽訂商品房現房買賣合同的，雙方當事人應在90天內持網上打印的相關材料申請辦理轉移登記。
北京市市場交易處處長沈潔介紹說：“實現現房合同網上簽約后，開發商將處在透明狀態。如果房地產商有任何違規行為，還將會被管理平臺的信用系統公示。嚴重的還會停止該開發企業網上簽約系統的運行。”
為防止房屋炒作，現房買賣網上簽約時，認購和簽約的購房人名稱不得隨意變更；如果退房，管理網將公示銷售單位的退房信息。在管理信息網的樓盤表里將及時恢復可售標識。
新的現房銷售示范文本中，增加了《住宅工程質量分戶驗收表》的約定，提示了購房人注意該房屋是否出租，增加了物業服務費繳納的時間的約定，同時增加了附屬建筑物、構筑物是否隨同轉讓的條款，未注明一律視為轉讓。另外，從明年1月1日起，對《北京市商品房預售合同》也將從分戶驗收、附屬建筑物、補充協議、分攤說明等方面做出相應調整。(王娟）
