中新網(wǎng)12月2日電 據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，1日，中國(guó)建設(shè)銀行正式在各家銀行發(fā)出“英雄帖”，為其30億元的住房抵押證券化項(xiàng)目組建承銷團(tuán)，這也意味著建行30億元的住房抵押貸款支持證券(MBS)即將進(jìn)入銀行間市場(chǎng)。
根據(jù)建行發(fā)布的消息，目前證券發(fā)行各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已基本就緒，建行將作為發(fā)起機(jī)構(gòu)，通過(guò)中信信托投資有限責(zé)任公司近期在銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行約30億元人民幣個(gè)人住房抵押貸款支持證券。同時(shí)，建行將于12月9日起在北京舉行巡回推介。
建行內(nèi)部人士透露，最初建行資產(chǎn)證券化是想拿出50億元左右貸款。但從銀行角度來(lái)說(shuō)，由于個(gè)人按揭貸款壞賬很少，收入非常有保證，作為頭批發(fā)行拿出的貸款都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，銀行方面好處并不多，最后發(fā)行規(guī)模縮小到30億元。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，由于銀行間市場(chǎng)資金非常充裕，而銀行可以投資的渠道極其有限，建行首批住房抵押證券將會(huì)受到歡迎。
另悉，今年2月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)，國(guó)家開發(fā)銀行和建設(shè)銀行分別進(jìn)行信貸資產(chǎn)證券化和住房抵押貸款證券化的試點(diǎn)。資產(chǎn)證券化將可以產(chǎn)生穩(wěn)定可預(yù)見未來(lái)收入的資產(chǎn)，按照某種共同特點(diǎn)匯集成為一個(gè)組合(又稱為資產(chǎn)池)，再通過(guò)一定技術(shù)將這個(gè)組合轉(zhuǎn)化為可在資本市場(chǎng)上流通的證券。個(gè)人住房抵押貸款證券化(MBS)以個(gè)人住房抵押貸款作為基礎(chǔ)資產(chǎn)構(gòu)建資產(chǎn)池，通過(guò)信用增級(jí)等手段以資產(chǎn)池產(chǎn)生的現(xiàn)金流為基礎(chǔ)發(fā)行的證券。(馬偉偉）
