中新網11月11日電 據華東新聞綜合外電報道，不知不覺已到秋去冬來時節。雖說今年仍可能是個暖冬，但大幅降溫還是擋不住的規律。從年初至今，上海等中國沿海地區的大城市，一直承受著宏觀調控的巨大考驗。路透社11月8日報道說，中國70個大城市10月的平均房價比上月僅上漲0.5%，上海則跌了1.2%，看來，房地產業也在悄然入冬了。
但總有人相信市場會創造奇跡，或者說，在中國這樣一個新興市場，房地產業絕不甘心歸于沉寂。道瓊斯通訊社11月8日報道說，趁著房價低迷，一些有實力的海外機構投資者，先后在上海購進了價值8億美元的多幢寫字樓、商業賣場和酒店式公寓。預熱多年的湯臣一品大廈，11月初也以每平方米11萬元的豪宅天價，在上海陸家嘴核心區亮相發售。
這讓很多人大吃一驚。在觀察一周后，馬來西亞《星報》、法新社等海外媒體，11月8日紛紛轉引《中國日報》消息說，這個勇氣可嘉的上海天價豪宅，上市一周卻沒有任何成交。看來真不是個好信號，中國最大城市的房地產業在遭遇政策性降溫后，一時還難以全面回暖。法新社抱怨說，中央和上海市政府的一系列舉措，的確有效打擊了炒房投機客，但過于繁瑣的房貸審核手續，也影響到不少在華外國人的正常買房需求。
樓市再微妙，臨近年底總還得開始盤點。上海今年GDP預計增長11%，這是15年來的最低增速，但仍高于全國平均水平。51歲的上海市市長韓正，在《華爾街日報》11月1日刊發的專訪中分析認為，上海將持續兩位數的經濟增長。
在這份國際主流財經媒體看來，上海是“中國的工業、金融和旅游中心”。人口只有全國的1%，但吸引的海外投資卻占全國的近8%。接受《華爾街日報》采訪時，韓正剛主持了“與跨國公司高管的年度頭腦風暴會議”。他坦言，上海過快的增長，已使某些經濟領域處于極大壓力之下。不斷上漲的工資、教育問題、交通擁堵和醫療保健的不足，是外資在上海擴大業務的主要障礙。
雖然拒絕對未來價格水平發表評論，但韓正并沒有回避公開談論上海房地產。《華爾街日報》報道說，今年中國政府對上海市經濟進行了干預，以遏制房地產市場的過熱勢頭。韓正認為，中央政府強制實施的稅收和其他調整措施“非常有效”，有利于房地產市場的長期穩健發展。到2020年，上海將成為一個重點發展金融、船運和房地產業的經濟中心；而韓正市長當前的工作重點則是：改善市場的法律框架，并提供更多的經濟適用房。(木喬)
