中新網11月7日電 據上海青年報報道，全球快餐連鎖巨頭麥當勞日前成為美國最大的房地產信托公司之一的沃那多房地產信托公司瞄準的目標。 該公司日前正式宣布，已經動用5億美元收購了麥當勞公司1500萬股股票，占據了1.2%的股份。業內人士認為，上述投資舉措顯露了一個重要的信號，即品牌餐飲業的門店地產價值開始進入升溫期，已經受到投資巨鱷的熱衷。
據了解，雖然麥當勞號稱全球最大的餐飲連鎖巨頭，但是實際上該公司也是全球市場上最大的地產巨頭之一。“麥當勞公司僅在美國市場即擁有1.5萬多家店鋪，其中60%左右店鋪所有權是屬于麥當勞公司，另外40%是由總公司向土地所有者長時期租賃。”
業內人士介紹，“但是該公司目前在中國市場上的門店，大多是屬于租賃模式，自有的資產很少，而且中國市場的業績收益占該公司全球收益的比例也很低。但是我國零售市場開放后，未來不排除該公司逐步地將美國的運營模式引入中國。”
盡管如此，麥當勞公司卻對外表示，“我們對出售自己公司的不動產，沒有任何興趣。”但是，市場對此反應熱烈，其股票價格一度出現明顯上漲。
業內認為，“麥當勞公司資產的特殊運營模式，一方面可以獲取可觀的房租收益，降低了部分經營風險，另一方面也可以通過不斷提升門店的品牌價值，同時獲得較高的無形資產，這才是投資巨鱷看好的重要原因。”(王原)
