中新網11月4日電 據新快報報道，自7月起，廣州市3萬多套經濟適用房可以逐步進入二手市場買賣了。3日，廣州市財政局、廣州市國土資源和房屋管理局和廣州市房改辦住建辦聯合發出《關于印發〈廣州市已購公有住房和經濟適用住房上市繳納土地出讓金及收益分配管理規定〉的通知》(以下簡稱《通知》)，規定經濟適用房凡購買滿2年以上可以上市。 據了解，該批經濟適用房均價大多在2300-3300元/平方米，遠低于目前廣州市房價，是首次置業市民的好選擇。
《通知》規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證后，必須住滿2年，方可按市場價上市出售，而所得收入扣除按規定應繳納的有關稅費后的增值額全部歸個人所有。據了解，計算2年的期限是以房產證發證日期為準，交易稅費按照商品房稅費標準征收，土地出讓金按評估價的1%征收。而根據舊有規定，經濟適用房在購買滿5年后才能上市。
而據近日在操辦該經濟適用房買賣業務的中原地產工作人員介紹，目前辦理經濟適用房上市交易手續比較簡單，不需要提供“安居協議”，只要房產證時間滿2年便可憑房產證原件辦理交易手續。
據了解，廣州經濟適用房新政策的出臺，使廣州市3萬余套安居房能提前進入二手市場。該批經濟適用房有兩大賣點：首先是價格低廉，像棠德花苑的安居房價格大概在3000-3300元/平方米之間，較附近相同品質的房改房、商品房每平方米可便宜500元到700元左右。這樣大的價格落差，對于中低收入家庭來說，具有不小的吸引力。
另一方面，隨著廣州城市的發展，原來顯得偏僻的安居房小區如今大多已經被并入城市的中心區域，如棠德花苑比東圃樓市更靠近天河中心區，聚德花苑處于地鐵二號線和三號線的交會處附近，各項市政設施相對齊全，生活和商業氛圍也都非常濃郁。高性價比吸引了更多的經濟能力偏低的家庭入住安居房小區。(黃穎）
