中新網(wǎng)10月25日電 據(jù)新聞晚報報道，湯先生在浦東某房產(chǎn)中介店租房。中介店推薦了一套委托出租的房子，1900元/月。不料入住后，他從房東那里得知，房東委托價格僅1800元/月。
湯先生國慶節(jié)后與浦東某房產(chǎn)中介店簽訂了合同，由該中介店做出租方，租下了浦東大道一公寓房，湯先生看到該中介店比較正規(guī)，并沒有討價還價，當(dāng)即支付了三個月租金外加相當(dāng)于一個月租金房屋押金共計人民幣7600元，同時還收取了665元中介費。湯先生覺得中介店既賺取差價又賺取中介費的行為顯然不符合規(guī)定。
記者與該中介公司的部門負(fù)責(zé)人陸經(jīng)理取得了聯(lián)系，陸經(jīng)理表示，這樣收取費用并不違規(guī)。中介與房東簽訂包租合同，對房東有很多優(yōu)惠，如不收房東中介費、兩年內(nèi)房屋維修由中介免費承擔(dān)等，房東相當(dāng)于只需要收取租金，別的都不管。中介在合同上已寫清房子要賺取差價的，否則付出那么多要沒有回報怎么行？賺差價是跟房東說清楚的，而對租賃客戶那一塊，沒必要跟承租客戶說清楚。此外，房東為中介提供了一個半月的免租期，這是因為有的房東沒空管理房子，中介要為其打掃等。在包租的過程中，中介房屋出租的價格可以抬高，也可能是降價出租的，不是每套房子都是漲價的，因此收益和風(fēng)險是平等的。
記者從上海房地局咨詢熱線獲悉，物價局已規(guī)定，中介無論在出租和銷售房屋中，都不能賺取差價。
記者從上海物價局商品處了解到，賺取差價是指中介背著房東抬高出租價格，從中漁利，但對中介與房東簽訂的委托出租合同，如果包括修理、清掃衛(wèi)生等費，則另當(dāng)別論。
記者從其他一些中介店經(jīng)營者處了解到，目前這類包租情況占一定比例，因為一些房東家住得遠或比較繁忙，委托中介出租管理房屋，房東委托的價格一般是一個可以活動的范圍。無論中介店最后以多少價格出租，租金是一定要都交給房東的，就是說賺取的差價是要告訴并通知房東的。(王鳳梅)
