中新網8月23日電 據上海青年報報道，盡管受到市場調整期的一些影響，但作為內地房地產市場的主力購買者之一，香港客的內地置業情況仍持續升溫。22日，香港最大地產機構之一的美聯物業發布權威統計顯示：今年上半年港人內地買房熱情不減，購買內地房源數目增加了6%而投入金額更高達61億元人民幣，同比增加7%。各大城市中，上海因其地位特殊而受到不少青睞，占港人內地買房份額的13%，投資比例逆市中也仍有3%的增長。
滬樓市引港人13%購買力
美聯物業統計，今年上半年香港人內地買房的單位數估計為1.04萬-1.16萬個，較去年上半年的0.98萬-1.1萬增加了6%；投入金額約為人民幣61億元，較去年上半年的57億元增加7%。
“雖然今年上半年受內地宏觀調控影響，國內各城市的房地產市場步入調整期，其中長三角特別是上海影響較大；而深圳、廣州及珠三角一帶影響輕微。”美聯物業上海區域董事劉志忠分析，“但受惠于本港經濟復蘇、CEPA及泛珠三角9+2、港深跨境工程逐步開通及港人對前景樂觀等利好影響，再加上不少港人趁內地房價較低及人民幣有升值潛力而入市，致使成交宗數及金額均有上升。特別是上海以其迅速的經濟發展及濃厚的商業氛圍而受到青睞，上海區域共成交1300-1500套，占港人內地投資份額13%。”
港人最愛150平米以上戶型
22日，滬上多家中介顧問告訴記者，港人特別看中上海市區，地段首選徐匯、盧灣、靜安和浦東的商業氛圍濃厚的高檔樓盤。“之前嘉里華庭和湯臣豪園的港人購買較多就是證明。”我愛我家負責人透露。
地衡地產負責人則透露，港人很注重生活品質，所以青睞滬上的大房型，一般選擇三房面積150平方米以上；同時對小區的配套設施需求較高，高檔酒店式公寓及高層電梯樓比較受歡迎。“香港人對物業的價位承受能力普遍較高，購房心理價位在1萬元/平方米-2.5萬元/平方米。”
投資比例逆市仍增3%
據悉，目前港人內地買房的最大用途是為工作需要，占32%而與去年同期持平；第二大用途就是為了投資，占28%同比漲3個百分點；第三是為休閑度假占19%，同比也上漲6個百分點。
“在內地樓市整體平淡的大勢下，投資比例仍有3%的明顯增長，預計下半年港人內地置業和上海置業的額度仍將小幅增長。”劉志忠指出，“除此以外，臺灣地區及東南亞的購房者也看好上海樓市前景，對高端市場報有一定信心。”(柯鵬）
