中新社上海七月二十七日電 (記者 褚婷婷)來(lái)自全球知名房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行今天發(fā)布的中國(guó)工業(yè)房地產(chǎn)白皮書(shū)顯示，跨國(guó)企業(yè)在華工業(yè)地產(chǎn)投資由原先聚集的沿海發(fā)達(dá)地區(qū)分流向內(nèi)陸，中國(guó)重要工業(yè)中心開(kāi)始向二線城市轉(zhuǎn)移。
中國(guó)工業(yè)房地產(chǎn)白皮書(shū)對(duì)覆蓋中國(guó)的四千五百個(gè)國(guó)家級(jí)和省市級(jí)工業(yè)園區(qū)調(diào)查顯示，在中國(guó)渤海灣、長(zhǎng)江三角洲和華南、華西、東北和中部地區(qū)六大主要經(jīng)濟(jì)區(qū)中，長(zhǎng)江三角洲擁有為數(shù)最多的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，其中包括十六個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，其次是華西和華南地區(qū)，分別擁有十三個(gè)和九個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。這一數(shù)據(jù)顯示中國(guó)政府已在不發(fā)達(dá)地區(qū)加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以吸引外國(guó)投資進(jìn)入這些地區(qū)。
據(jù)調(diào)查，在中國(guó)六大主要經(jīng)濟(jì)區(qū)中，渤海灣、長(zhǎng)江三角洲和華南三個(gè)地區(qū)是目前中國(guó)重要的工業(yè)中心，盡管三個(gè)地區(qū)僅擁有全國(guó)百分之三十四的人口和百分之十的土地，其GDP總和卻占到全國(guó)GDP一半以上。但另一方面，業(yè)務(wù)成本在上述三個(gè)地區(qū)則相對(duì)較高。
此間仲量聯(lián)行北中華區(qū)研究部主管何邁可介紹，目前中國(guó)一線城市平均地價(jià)要高出二線城市百分之三十至四十，如果考慮勞動(dòng)力成本等因素，一、二線城市間工業(yè)投資成本差距更大。仲量聯(lián)行的中國(guó)工業(yè)房地產(chǎn)白皮書(shū)顯示，由于上海、北京以及廣州的勞動(dòng)成本和土地成本在一定程度上上升，跨國(guó)企業(yè)越來(lái)越傾向于選擇將其工業(yè)投資轉(zhuǎn)向內(nèi)地城市。以長(zhǎng)江三角洲為例，企業(yè)已進(jìn)入了蘇州以外的內(nèi)地城市如合肥、南京和無(wú)錫等地。
對(duì)于工業(yè)投資出現(xiàn)的新變化，京、滬等中國(guó)一線城市隨之采取相應(yīng)策略予以調(diào)整，如吸引區(qū)域性企業(yè)總部和企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)落戶等。至今為止，已有一百多家跨國(guó)公司在滬設(shè)立地區(qū)總部。據(jù)仲量聯(lián)行透露，目前該機(jī)構(gòu)就負(fù)責(zé)運(yùn)作著近三千萬(wàn)美金的在華研發(fā)中心投資建設(shè)。另有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)在二○○四年吸引的外國(guó)直接投資總額已達(dá)六百億美元，其中大部分用于遍布全國(guó)的工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)工廠、倉(cāng)庫(kù)和研發(fā)中心。(完)
