中新網(wǎng)11月2日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，從1日起，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)的中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案、統(tǒng)一合同文本及經(jīng)紀(jì)行業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)則正式實(shí)施。
據(jù)悉，《中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》從1日開始實(shí)施。《規(guī)則》明確提出：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取差價(jià)及謀取合同約定以外的非法收益；不得利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成經(jīng)紀(jì)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不應(yīng)當(dāng)收取傭金，但可以依據(jù)合同約定，要求委托人支付從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)已支出的必要費(fèi)用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)事先未與委托人就經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用達(dá)成約定的，不得要求委托人承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。而《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》主要包括《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋出租委托協(xié)議》、《房屋承購委托協(xié)議》、《房屋承租委托協(xié)議》四個(gè)合同文本。
而特別值得關(guān)注的是：從11月1日起，所有注冊經(jīng)紀(jì)公司凡發(fā)生違紀(jì)行為并經(jīng)核實(shí)的，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)將立即在此信用檔案中進(jìn)行記錄并公示，任何人可以直接查詢；統(tǒng)一合同文本從公布之日起，所有經(jīng)紀(jì)公司均可使用統(tǒng)一合同，或者現(xiàn)有合同規(guī)則與統(tǒng)一合同主旨不得存在相悖條款。(余美英）
