中新網7月6日電 據《信息時報》報道，日前，據廣州本地地產中介發布的數據，在剛剛過去的6月份，廣州平均房價仍然上漲了246元，樓市似乎沒有降溫的跡象。幾乎在同時，國家發改委建議擇機加息，引起廣州地產界人士和消費者的關注。
樓市仍無降溫跡象
在廣州房地產市場，目前樓價仍然處居高狀態。據滿堂紅最近統計顯示，今年6月廣州市10區一手樓市場共成交5828套，面積70.4萬平方米，金額48.8億元，均價6931元/平方米；比前一個月上漲了246元。其中天河、白云兩區一手住宅均價漲幅較大，黃埔也有升價，天河區更是破紀錄漲了1691元/平方米。據業界人士分析，盡管在政策的作用下，廣州發展商選擇了觀望狀態，但絲毫沒有降價的跡象出現。
業內人士分析，目前房地產投資仍然過熱，投資降不下來有兩個原因：一是地方政府主導的眾多建設項目對宏觀調控不敏感；二是市場存在大量低成本的資金，這些資金在股市出現動蕩、房地產被調控和銀行低利率的情況下，只能流入實體投資領域。
加息效果能否實現？
對于發改委建議的再次加息，廣州地產業內并不看好其效果。他們認為，要想真正平抑樓價，落實宏觀調控的細則才是關鍵。
廣州宏展房地產顧問有限公司董事副總經理程立志表示，如果央行選擇再次加息，將增大開發商的開發成本。據其透露，目前房地產貸款利率近7%，也就是說，發展商向銀行貸1億元，一年的利息就高達700萬元。如果再加息，發展商不排除將增加的開發成本轉移到樓價上，最終還是由買家買單。
光大地產董事副總經理陳洪志認為，加息會對投資客產生一定的影響，但廣州投資客比例相對上海北京的投資客較小，加息的話將增加自主買家的購房成本，樓價也未必大跌。（羅莎琳）
