高檔房屋、普通住宅價(jià)格全線走高，新建房屋、二手房身價(jià)劇增……在政府出臺(tái)了若干平抑房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策之后，北京6月房?jī)r(jià)依然漲幅較大，名列全國(guó)第二。而近日根據(jù)市國(guó)土局的公示，北京自2004年1月至2006年6月以來(lái)共供應(yīng)712宗住宅項(xiàng)目土地，面積約5775公頃，目前已竣工土地面積669公頃，占總量的12%。在所有住宅用地中，還有2947公頃土地尚未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。
由此不難得出兩個(gè)結(jié)論：北京根本不存在所謂的“地荒論”；北京2947公頃土地被開發(fā)商囤積了。北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴近日表示，上半年全市房屋銷售價(jià)格指數(shù)為107.9%，比上年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)價(jià)格總體穩(wěn)定，房?jī)r(jià)漲幅依然較高。
于秀琴分析說(shuō)，雖然上半年國(guó)家出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，但政策的落實(shí)還需要一定時(shí)間，且全市尚有約8000萬(wàn)平方米的可開發(fā)土地還在開發(fā)商手中，房地產(chǎn)市場(chǎng)有限供給與無(wú)限需求之間的矛盾很難在短時(shí)間內(nèi)解決。
根據(jù)九部委新政策，土地管理部門對(duì)超出動(dòng)工開發(fā)期滿一年未動(dòng)工的土地，從高征收土地閑置費(fèi)；滿兩年未動(dòng)工的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。對(duì)雖按期動(dòng)工但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，按閑置土地處置。
北京市國(guó)土局局長(zhǎng)安家盛表示，此次向社會(huì)公布住宅項(xiàng)目土地供應(yīng)及開發(fā)利用情況，將有利于增強(qiáng)土地市場(chǎng)信息透明度，穩(wěn)定市場(chǎng)心理預(yù)期，引導(dǎo)社會(huì)各類消費(fèi)群體住房需求的理性選擇，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。北京今后將定期向社會(huì)全面公開房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)情況及開發(fā)利用情況。(來(lái)源：新華每日電訊 據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道 作者：洛濤)
