中新網7月20日電 167萬平方米經濟適用住房將入市！日前，《信息時報》記者從廣州市國土房管局了解到，廣州在加大中低價位中小型住房土地供應的基礎上，今、明兩年經濟適用住房規劃建設面積將達到167萬平方米。
對此，專家表示，一年半規劃建設的經濟適用房幾乎占到目前廣州一手住宅市場的一成左右，這無疑會對樓市造成較大影響。根據北京等地經濟適用房的價格，預期廣州的經濟適用房價格大致只需3000多元/平方米。
占一手住宅市場一成
廣州市將制訂科學合理的土地供應計劃，有節奏地供應土地，調控供需平衡。據了解，廣州自2005年以來已經收回閑置土地183宗，共279.5977公頃，根據建設部規定，這些用地將用于建設中低價位中小型住房。有關部門表示，廣州市今明兩年經濟適用房規劃建設面積為167萬平方米，其中，2006年規劃建設52.3萬平方米，2007年規劃建設114.7萬平方米。
對此，廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文算了一筆賬：經濟適用住房不可能是大戶型，應該都是90平方米以下的小戶型。也就是說，167萬平方米可以建成約2萬套住房。而廣州一年的一手住宅成交量約為10萬套，一年半即為15萬套。因此，今明兩年建成的經濟適用房將占到一手住宅市場的一成多。他預計，廣州經濟適用房的房價將在3000多元/平方米，這將會對平抑房價起到很有效的作用。
年底前明確所有閑置土地用途
另外，有關部門表示，廣州將嚴格執行年度土地儲備計劃，嚴格執行經營性土地公開出讓制度，提高房地產市場準入標準，規范土地市場運行。廣州還將嚴格執行閑置土地處置辦法，重點清理經營性用地。今年年底前明確全市所有閑置土地的處置辦法，對房地產經營用地予以重點清理和處置。此外廣州將嚴格執行房地產信息公開制度，嚴格土地登記管理，規范土地權屬管理。(田桂丹 譚雪容)
